Một báo cáo cho thấy giá nhà tại Úc đã tăng hơn 30% trên khắp nước Úc kể từ khi dịch COVID-19 bùng phát.

Kể từ khi COVID được tuyên bố là đại dịch toàn cầu vào tháng 3 năm 2020, tập đoàn bất động sản CoreLogic nhận thấy chỉ số giá trị nhà tại Australia đã tăng 32,5%.

Sự gia tăng này có nghĩa là giá trị trung bình của một ngôi nhà ở Úc đã tăng thêm 188.000 USD trong thời gian 4 năm.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, cho biết mặc dù lãi suất tăng cao và lạm phát cao nhưng giá bất động sản vẫn tăng.

Ông nói: “Bất chấp sức mạnh của các con số tiêu đề, thị trường nhà ở đã trải qua các chu kỳ riêng biệt được đánh dấu bằng những thay đổi về chính sách, lãi suất và sự thay đổi về nhân khẩu học”.

“Thị trường sụt giảm 7,5% do lãi suất tăng từ mức thấp khẩn cấp, nhưng khi lượng hàng tồn kho cạn kiệt và tình trạng di cư bùng nổ, giá nhà đất bắt đầu một chu kỳ tăng trưởng mới vào tháng Hai.”

Giá thuê cũng tăng trong cùng kỳ, tăng 32,4% kể từ tháng 3 năm 2020, tương đương thêm 150 USD mỗi tuần đối với một bất động sản trung bình.

Trong khi đại dịch dẫn đến các biện pháp biên giới nghiêm ngặt và Australia phần lớn bị cô lập với các quốc gia khác, ông Lawless cho biết nhu cầu nhà ở vẫn mạnh, với nhu cầu bổ sung ở các khu vực trong khu vực.

Việc nới lỏng các hạn chế sau khi bùng phát COVID đã chứng kiến ​​làn sóng di cư ra nước ngoài tăng vọt lên mức cao kỷ lục, điều này tiếp tục tác động đến xu hướng nhà ở.

Ông Lawless cho biết: “Xu hướng di cư ròng ra nước ngoài tác động trực tiếp hơn đến nhu cầu thuê nhà và chuyển sang nhu cầu mua nhà chậm hơn”.

“Khi lượng di cư ròng ra nước ngoài chậm lại, chúng ta sẽ thấy các điều kiện cho thuê nhà được nới lỏng.”

Mặc dù báo cáo cho thấy nhu cầu về nhà ở chưa từng có, ông Lawless cho biết vẫn chưa có phản hồi về nguồn cung.

Ông nói: “Cho đến nay, việc hoàn thiện nhà ở tương đối ổn định trong thời kỳ đại dịch, với những hạn chế về chuỗi cung ứng, tình trạng thiếu vật liệu và lao động cũng như sự gia tăng số lượng công trình xây dựng, tạo ra một môi trường đầy thách thức trong việc cung cấp nguồn cung nhà ở mới”./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn aap