Giá nhà trung bình ở Sydney đã đạt cột mốc mới sau khi tăng lên mức cao kỷ lục gần 1.628.000 AUD khi những người mua giàu có thúc đẩy thị trường tăng giá.

Theo Sydney Morning Herald, giá nhà trung bình đã tăng 2,1% lên 1.627.625 AUD trong quý 3, Báo cáo giá nhà mới nhất của Domain, công bố hôm thứ Tư, cho thấy – lần đầu tiên thị trường đạt mức 1,6 triệu AUD. Nó cao hơn 12,8% – tương đương 185.000 AUD – kể từ khi chạm đáy vào tháng 12 năm 2022.

Trong khi đó, đơn giá trung bình tăng 1,9% lên 806.137 AUD trong cùng kỳ. Nó đã thu lại được 55.000 đô la trong số giá trị 59.000 đô la bị mất trong thời kỳ suy thoái năm 2022. Nó chỉ kém 4.000 đô la so với mức cao nhất vào tháng 12 năm 2021.

Hầu hết các khu vực ở Sydney đều ghi nhận giá nhà trung bình cao hơn ba tháng và một năm trước.

Khu vực phía tây nam nội địa, trải dài từ vùng ngoại ô Wolli Creek đến Sân bay Bankstown, đã ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong cả hai giai đoạn, đạt mức trung bình là 1,55 triệu AUD. Nó đã tăng 7,6% chỉ trong ba tháng đầu năm 2024 và tăng 22% trong năm tính đến tháng 3.

Đơn giá nhà dẫn đầu tại các bãi biển phía bắc, tăng 7,1% trong quý tháng 3 và 11% trong năm tính đến tháng 3 lên mức trung bình là 1,2 triệu AUD.

Giám đốc nghiên cứu và kinh tế của Domain, Tiến sĩ Nicola Powell cho biết giá nhà ở Sydney đã tăng trong 5 quý liên tiếp – động lực chưa từng thấy kể từ những năm phong tỏa.

Giá nhà ở Sydney hiện cao hơn gấp đôi so với giá nhà căn hộ, một mức chênh lệch kỷ lục cho thấy những người mua giàu có đang thúc đẩy nhu cầu trong một thị trường eo hẹp.

Nhà kinh tế trưởng của AMP Capital, Tiến sĩ Shane Oliver cho biết động lực chính thúc đẩy giá nhà ở Sydney tăng là tình trạng thiếu nhà kinh niên.

“Chúng ta có mức nhập cư kỷ lục, Sydney cũng có tỷ lệ chỗ trống rất thấp và thiếu nguồn cung. Oliver cho biết, việc thiếu tài sản cho thuê đã tràn vào thị trường người mua nhà và làm giảm tác động của lãi suất cao hơn".

Oliver cho biết, chỉ riêng triển vọng cắt giảm lãi suất đã khuyến khích hoạt động đầu cơ đủ để thúc đẩy sự quan tâm và thúc đẩy nhu cầu của người mua trong quý đầu tiên của năm 2024 khi người mua cố gắng vượt lên trước sự cạnh tranh.

Ông nói: “Khả năng phục hồi đã được chứng minh là rất đáng ngạc nhiên vì lẽ ra việc tăng lãi suất phải đóng vai trò như một lực cản”. Ông cho biết đợt tăng giá bất động sản mới nhất ở Sydney là sự tiếp tục của những người mua có tiền mặt dẫn đầu./.

Thoibaovietuc.com