Một nghiên cứu mới tiết lộ rằng hơn 150.000 chủ nhà có thể buộc phải bán nhà nếu lãi suất vẫn ở mức cao cho đến năm 2025.

Trước khả năng Ngân hàng Dự trữ cắt giảm lãi suất tiền mặt không chắc chắn trước năm mới, và sự không chắc chắn hơn nữa về việc liệu các ngân hàng có thông qua việc cắt giảm lãi suất hay không, một trong mười hộ gia đình có thế chấp có thể cần chuyển các khoản vay của họ sang hình thức chỉ trả lãi và 165.000 hộ gia đình sẽ cần phải bán nhà, cuộc khảo sát cho thấy.

Theo Finder's May Consumer Sentiment Tracker, đây chỉ là một số bước đi quyết liệt mà những người nắm giữ thế chấp tại Úc đang lên kế hoạch đề phòng trường hợp lãi suất tiền mặt vẫn ở mức 4,35 phần trăm hoặc tăng trên mức này.

Nếu lãi suất vẫn ở mức cao cho đến năm 2025, 11 phần trăm số người được hỏi cho biết họ "sẽ phải" chỉ trả lãi cho khoản thế chấp của mình.

Theo Cục Thống kê, khoảng 3,3 triệu hộ gia đình Úc có thế chấp. Cuộc khảo sát cho thấy nếu lãi suất vẫn duy trì ở mức hiện tại cho đến năm 2025, 165.000 hộ gia đình “sẽ phải bán nhà”.

Một số lượng tương tự những người được hỏi cho biết họ sẽ cần vay tiền để trả nợ thế chấp, thuê phòng hoặc yêu cầu ngân hàng gia hạn trả nợ.

Cố vấn tài chính cá nhân của Finder, Sarah Megginson, cho biết nhiều người nắm giữ thế chấp đang chờ đợi mức giảm lãi suất “thấy mình đang trong tình trạng vô cùng khó khăn”.

Bà Megginson cho biết: “Nhiều chủ nhà đang trong tình trạng căng thẳng về tài chính, họ phải đối mặt với viễn cảnh phải bán nhà hoặc phải nhờ người thân hỗ trợ thanh toán các hóa đơn”.

“Với lãi suất dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức cao cho đến năm sau – và một số thậm chí còn kêu gọi tăng vào tháng 8 – những người nắm giữ thế chấp có thể phải chờ đợi lâu hơn dự kiến.”

Chỉ báo ASX cho thấy khả năng tăng lãi suất tại cuộc họp tiếp theo của RBA đã tăng hơn 85% vào tuần trước, ổn định ở mức 75% khả năng lãi suất sẽ tăng vào thứ Sáu.

Tỷ lệ căng thẳng đã giảm bớt phần nào trong nửa đầu năm nay; nhưng khoảng 1,5 triệu người nắm giữ thế chấp (30 phần trăm) có nguy cơ gặp căng thẳng thế chấp. Điều đó có nghĩa là phải trả nhiều hơn (một tỷ lệ phần trăm) thu nhập cho khoản thế chấp của họ, tùy thuộc vào chi phí.

Nghiên cứu của Roy Morgan cho biết số người Úc có nguy cơ gặp khó khăn về thế chấp đã tăng 753.000 kể từ tháng 5 năm 2022, khi RBA bắt đầu chu kỳ tăng lãi suất.

Dữ liệu việc làm tuần này cho thấy tỷ lệ thất nghiệp chỉ tăng nhẹ 0,1 phần trăm lên 4,1 vào tháng 6. Nhiều nhà kinh tế tin rằng tỷ lệ thất nghiệp cần phải cao hơn nửa phần trăm thì lạm phát mới hạ nhiệt./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn NCA