Một đoạn video ghi lại cảnh hàng dài người xếp hàng dài chờ kiểm tra một căn nhà cho thuê cho thấy các dấu hiệu thiếu nhà ở ở Australia đang tái xuất hiện nhanh chóng như thế nào sau thời gian tạm lắng ngắn ngủi trong kỳ nghỉ lễ.

Đoạn video được chia sẻ trực tuyến có chú thích "Cuộc khủng hoảng cho thuê ở Melbourne" cho thấy dòng người thuê nhà đầy hy vọng dường như không bao giờ kết thúc đang chờ xem căn hộ một phòng ngủ trị giá 370 đô la mỗi tuần gần thành phố. Nhiều người Úc sau đó đã phản ứng sốc trước cảnh tượng "không thể tin được".

Một chuyên gia cho biết dự kiến ​​sẽ có một đợt tăng đột biến, với nhu cầu “nói chung là đạt mức cao theo mùa” vào đầu năm, nhưng cảnh báo giá có thể sẽ tiếp tục tăng.

Tim Lawless, Giám đốc nghiên cứu tại CoreLogic Australia, nói với Yahoo News Australia: “Với tỷ lệ chỗ trống cho thuê vẫn ở mức dưới mức trung bình ở hầu hết các khu vực trên cả nước, nhu cầu thuê nhà tăng theo mùa có thể dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung liên tục về chỗ ở cho thuê sẵn có. Với nhu cầu có khả năng lớn hơn nguồn cung, giá thuê có thể chịu một số áp lực tăng mới trong nửa đầu năm nay.”

Người phát ngôn của Viện Bất động sản Victoria (REIV) nói với Yahoo rằng thị trường cho thuê nhà ở Victoria chặt chẽ không có gì mới, nhưng cần phải làm nhiều hơn nữa để đảm bảo nguồn cung. Họ nói: “Có những báo cáo thường xuyên về tình trạng xếp hàng chờ thuê bất động sản. Chúng tôi phải sớm làm nhiều hơn nữa để hỗ trợ nguồn cung mới vào thị trường”.

Trên khắp đất nước, tại Perth, Giám đốc điều hành của Viện Bất động sản Tây Úc (REIWA) Cath Hart đã chia sẻ rằng giá thuê giảm, kết hợp với nhu cầu mạnh mẽ đang diễn ra đã khiến tỷ lệ trống giảm - với số lượng bất động sản được quảng cáo cho thuê " hầu hết đều dưới 2.000" kể từ tháng 8 năm 2022.

Bà nói với Yahoo: "Cung và cầu cũng đang gây áp lực lên giá thuê nhà. Giá thuê nhà trung bình ở Perth là 600 USD/tuần trong tháng 12. Con số này cao hơn 15,4% so với cùng kỳ năm ngoái".

Lawless cảnh báo khi áp lực về khả năng chi trả cho thuê nhà ngày càng tăng, chúng ta có thể sẽ thấy sự thay đổi trong cách mọi người thuê nhà, bao gồm " xu hướng hướng tới các hộ gia đình theo nhóm " và "nhiều hộ gia đình nhiều thế hệ hơn".

Lawless giải thích: Nhu cầu gia tăng trên thị trường cho thuê nhà thể hiện rõ ràng hơn ở các thành phố thủ đô, "đặc biệt là các khu vực nội thành và các vùng ngoại ô có phương tiện công cộng phổ biến với sinh viên".

Đây là lý do tại sao những người tìm kiếm những địa điểm được bảo trì tốt với giá cả phải chăng ở vùng ngoại ô nội thành đang gặp phải tình trạng xếp hàng dài và sự cạnh tranh gay gắt.

Những người khác cho rằng việc cho thuê nhà nghỉ ngắn hạn đã lấy đi nhà ở giá phải chăng. Một người khác nói: “Nếu mọi người ngừng mua những bất động sản đầu tư mà họ không đủ khả năng chi trả và biến chúng thành Air B&B hoặc để trống để thúc đẩy thị trường ”.

Nhiều người khác đồng ý rằng họ sẽ rời đi nếu thấy hàng đợi quá dài và cách duy nhất phía trước là thậm chí không "bận tâm đến việc kiểm tra". "Cách tôi nhìn thấy dòng đó và nói không, rồi bỏ đi. Điều đó thật không thể tin được."

Theo các chuyên gia, tin tốt có thể đến với người thuê nhà. Giám đốc Nghiên cứu và Kinh tế của Domain, Tiến sĩ Nicola Powell nói rằng mặc dù sự mất cân bằng giữa cung và cầu nhà ở có nghĩa là thị trường cho thuê "tiếp tục là thị trường của chủ nhà", nhưng mọi thứ đang được cải thiện. Bà nói với Yahoo: “Chúng tôi đang thấy các dấu hiệu ổn định điều kiện ở một số thị trường - Sydney, Melbourne và Brisbane có tỷ lệ trống tăng nhẹ”.

Lawless chia sẻ sự lạc quan nhẹ này và nói thêm rằng "tin tốt cho người thuê nhà là tốc độ tăng trưởng giá thuê đang có một số dấu hiệu chậm lại".

REIV hoan nghênh những nỗ lực "về nguyên tắc" của chính phủ nhằm đảm bảo tính bền vững lâu dài và tăng trưởng nguồn cung nhà ở của Victoria sau khi Tuyên bố về Nhà ở của Chính phủ được công bố./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn au.news.yahoo.com