Sự bùng nổ bất động sản ở Úc đã giúp những chủ nhà bỏ túi hàng trăm nghìn đô la tiền lãi khi bán nhà, với mức lợi nhuận trung bình trên khắp các thủ phủ hiện nay lên tới gần 400.000 đô la.

Khả năng và quy mô lợi nhuận tại thời điểm bán đã tăng lên khi giá trị bất động sản tăng cao, trong đó thế hệ X và thế hệ thiên niên kỷ lớn tuổi hơn là những người tận dụng tối đa giá nhà tăng.

Theo báo cáo từ sàn giao dịch bất động sản Domain, đối với nhà ở, người bán thu được lợi nhuận trung bình là 395.000 đô la trên toàn thủ đô.

Con số này cao gấp đôi lợi nhuận trung bình từ các căn hộ được bán trên khắp các thành phố lớn, khoảng 163.000 đô la, phản ánh mức tăng trưởng giá nhà mạnh hơn và chủ sở hữu giữ căn hộ trong thời gian ngắn hơn.

Tỷ lệ bán ra có lãi cũng đạt mức cao nhất trong hơn một thập kỷ, với 96% nhà ở và 90,7% căn hộ được bán lại để thu lợi nhuận trong năm tài chính trước.

Nicola Powell, giám đốc nghiên cứu và kinh tế của Domain, cho biết điều này không có gì đáng ngạc nhiên khi xét đến sự tăng trưởng liên tục của giá nhà.

Bất chấp điều kiện kinh tế khó khăn và lãi suất cao hơn, thị trường bất động sản nhà ở của Úc vẫn ghi nhận sáu quý tăng giá liên tiếp, đưa giá trị bất động sản trên toàn quốc lên mức cao kỷ lục.

Lạm phát dai dẳng đã khiến Ngân hàng Dự trữ Úc cảnh báo lãi suất có thể cần phải tăng cao hơn mặc dù kịch bản có nhiều khả năng xảy ra hơn là lãi suất sẽ được giữ nguyên trong thời gian dài hơn, có thể là đến năm 2025.

Trong số các ngân hàng lớn của Úc, Commonwealth Bank of Australia là ngân hàng duy nhất dự đoán việc cắt giảm sẽ bắt đầu vào cuối năm 2024, trong khi ANZ và Westpac dự báo việc cắt giảm sẽ bắt đầu vào tháng 2 năm 2025 và tháng 5 đối với National Australia Bank./.