Chỉ số áp lực tài chính khi thuê nhà (Rental Pain Index - RPI) trong tháng 1 năm nay cho thấy sức ép mà người dân Australia gặp phải trong việc thuê nhà là chưa từng có. Chỉ số này do SuburbTrends, một nhóm nghiên cứu bất động sản, biên soạn dựa trên 4 yếu tố gồm tình trạng sẵn có, khả năng chi trả, chỗ trống và xu hướng giá cả. Số điểm trên 75/100 cho thấy tình hình "nghiêm trọng".

Ông Kent Lardner, nhà sáng lập SuburbTrends, cho biết tháng 1 năm nay, 12 vùng ngoại ô của Australia có số điểm tối đa là 100. Ông nói: "Chúng tôi thực sự muốn các hộ gia đình chỉ phải chi dưới 25% thu nhập cho tiền thuê nhà, nhưng ngày càng có nhiều gia đình ở các vùng ngoại ô phải chi tới 30% thu nhập hoặc hơn. Đáng chú ý, khu vực Durack ở bang Queensland có mức giá thuê tăng tới 15% trong 12 tháng qua và các hộ gia đình phải dùng tới 40% thu nhập để trả tiền nhà. Tỷ lệ chỗ trống ở khu vực này giảm xuống 0,19, nghĩa là thực tế không còn chỗ trống nào cả". Cũng theo ông Kent Lardner, ngoài Durack, nơi bị ảnh hưởng nặng nề nhất là Logan Central (cũng ở bang Queensland) và Warilla, San Souci (cùng ở bang New South Wales).

Trên khắp Australia, gần một nửa số vùng ngoại ô thuộc nhóm căng thẳng về tiền thuê nhà. Hai bang Queensland và Nam Australia ghi nhận mức độ căng thẳng cao nhất, với 58% số vùng ngoại ô có số điểm trên 75.

Ông Hary Millward - Tổng thư ký Hiệp hội Người thuê nhà và Nhà ở - cho biết áp lực về tiền thuê nhà ngày càng trở nên phổ biến, thậm chí một số người phải trả tới 80% thu nhập cho tiền thuê nhà. Các nhóm bị ảnh hưởng nặng nề nhất là sinh viên, những người nhận phúc lợi, những người có thu nhập trung bình hoặc có công việc bấp bênh. Ông Millward hy vọng luật thuê nhà sẽ được điều chỉnh lại để bảo vệ người đi thuê nhà tốt hơn, như có các biện pháp hỗ trợ tức thời hay giới hạn tiền thuê nhà trong 2 năm. Hiện chính phủ liên bang Australia và các chính quyền bang đang xem xét vấn đề này một cách nghiêm túc, sau khi nước này đã xóa bỏ rất nhiều hệ thống nhà ở chính phủ trong gần nửa thế kỷ qua, khiến số lượng nhà ở được xây dựng ngày càng ít.

Trong khi đó, theo ông Kent Lardner, những giải pháp ngắn hạn như giới hạn tiền cho thuê nhà nên được thực hiện thận trọng, vì có thể gây tác động ngược  làm gián đoạn nguồn cung. Ông cho rằng Chính phủ Australia cần có “cách tiếp cận hoàn toàn mới” trong vấn đề nhà ở và phải có các chính sách cũng như chiến lược hiệu quả. Trong đó, cần ưu tiên giải quyết cuộc khủng hoảng người vô gia cư thông qua một số giải pháp sáng tạo như tạo các công viên nhà di động (có thể được xây dựng trong 6-8 tuần). Nếu được thực hiện tốt, những công viên nhà di động sẽ trở thành nơi ở hấp dẫn, thu hút những người lao động thực sự cần nhà ở và quan trọng là họ sẽ chỉ phải trả dưới 25% thu nhập hộ gia đình cho việc thuê chỗ ở./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn TTXVN