Người mua nhà ở Úc đủ điều kiện sẽ nhận khoản hỗ trợ 25.000 đô la khi mua bất động sản, nhưng do số lượng có hạn nên những người mua nhà tương lai phải nhanh chóng nộp đơn để được hưởng chương trình của chính phủ.

Chương trình Bảo lãnh nhà ở của Úc cho phép 50.000 người mua bất động sản mà không cần bảo lãnh để giúp người mua nhà lần đầu, cha mẹ đơn thân và người dân ở khu vực nông thôn có thể mua nhà.

Chương trình này được chia thành 3 nội dung: Chương trình Bảo lãnh Nhà đầu tiên, sẽ tiếp nhận 35.000 người nộp đơn vào năm 2024-25, Chương trình Bảo lãnh Người mua Nhà đầu tiên theo Khu vực, sẽ tiếp nhận 10.000 người và Chương trình Bảo lãnh Nhà gia đình, chỉ tiếp nhận 5.000 người nộp đơn.

Nhà môi giới Sam Neville của Mortgage Choice Blackwood cho biết chương trình này là lựa chọn tốt cho những người Úc không có bất kỳ tài sản gia đình nào để thế chấp và chỉ có 5 phần trăm tiền đặt cọc.

Cô Neville chia sẻ với 7News rằng: “Nếu bạn không có người bảo lãnh, bạn sẽ phải trả (khoảng) 25.000 đô la tiền bảo hiểm thế chấp của bên cho vay hoặc bạn sẽ phải đợi cho đến khi tiết kiệm được 20 phần trăm (tiền đặt cọc) cộng với phí để có thể tránh được bảo hiểm thế chấp của bên cho vay và được hưởng mức lãi suất rẻ hơn”.

Bảo hiểm thế chấp cho bên cho vay là khoản phí do người vay trả để đảm bảo ngân hàng được bảo vệ trước mọi tổn thất nếu người vay không có khả năng trả nợ.

Nhưng theo Chương trình Bảo lãnh Nhà ở Úc, chính phủ có trách nhiệm chi trả mọi chi phí phát sinh do người mua nhà vi phạm hợp đồng.

Tiêu chuẩn đủ điều kiện được áp dụng nghiêm ngặt, người Úc chỉ đủ điều kiện tham gia chương trình nếu họ có thu nhập cá nhân dưới 125.000 đô la hoặc thu nhập tối đa 200.000 đô la nếu là vợ chồng.

Một nghiên cứu mới đã phát hiện ra rằng thị trường nhà ở có thể vẫn ở mức đắt đỏ cho đến ít nhất là năm 2031, khi thu nhập toàn thời gian trung bình hàng tuần là 1500 đô la ở NSW không còn đủ để tham gia vào thị trường nhà ở tại Sydney.

Các nhà nghiên cứu từ Đại học Công nghệ Sydney và UNSW đã xác định được “cuộc khủng hoảng khả năng chi trả lan rộng” ở Sydney nói riêng.

Dữ liệu của PropTrack cho thấy giá nhà toàn quốc tăng 0,18 phần trăm lên mức đỉnh mới vào tháng trước và hiện cao hơn 6 phần trăm so với giá tháng 6 năm 2023.

Cô Neville khuyến khích những người nộp đơn trong tương lai hoàn thành tờ khai thuế của mình càng sớm càng tốt để đánh dấu một trong các tiêu chí đủ điều kiện và đến gặp một nhà môi giới để tăng khả năng thành công trong quá trình nộp đơn./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn NCA