Giấc mơ sở hữu nhà ở Úc ngày càng khó, nhưng các chiến lược như mua chung, rentvesting và tiết kiệm sáng tạo đang giúp người trẻ tiến gần hơn.

Sở hữu nhà – giấc mơ Úc truyền thống – đang ngày càng xa tầm với của người trẻ. Dữ liệu năm 2021 cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà giảm mạnh: từ 64% năm 1971 xuống 50% ở nhóm 30-34 tuổi, và từ 50% xuống 36% ở nhóm 25-29 tuổi. Với giá nhà tăng cao vượt xa thu nhập, nhiều người trẻ đang tìm đến các chiến lược sáng tạo như mua chung bất động sản, rentvesting, và tiết kiệm độc đáo để hiện thực hóa giấc mơ này.

Mua chung bất động sản

Mua nhà cùng người thân hoặc bạn bè, tức "người thuê chung", giúp chia sẻ gánh nặng tài chính. Một khảo sát năm 2024 chỉ ra 5,7% người mua nhà cùng anh chị em, 4% với bạn bè, và 2,1% với người thân. Sophia, 32 tuổi, từng mua nhà đầu tư cùng chị gái sinh đôi khi cả hai còn độc thân. "Chúng tôi tin tưởng nhau, nên việc mua chung rất tự nhiên," cô chia sẻ. Nhưng khi hoàn cảnh thay đổi – Sophia nghỉ thai sản, chị gái muốn thuê lại phần nhà – cô gặp khó khăn trong việc điều chỉnh tiền thuê. Văn hóa gia đình gắn bó, phổ biến ở nhiều cộng đồng như người Việt, có thể giúp dung hòa khi mua chung, nhưng cần hợp đồng rõ ràng để tránh mâu thuẫn.

Rentvesting: Đầu tư khi chưa đủ điều kiện

Rentvesting – mua nhà đầu tư trong khi vẫn thuê nhà ở – đang trở thành xu hướng. Năm 2024, 6,85% người mua nhà lần đầu ở Úc là người thuê nhà. Madeline, 33 tuổi, không đủ tiền mua nhà ở Sydney, nên đầu tư vào một căn hộ ở Tây Úc. Cô sống trong nhà của bạn đời, tránh được áp lực tăng giá thuê. Chiến lược này phù hợp với những ai muốn bước chân vào thị trường bất động sản ở khu vực giá thấp, nhưng cần cân nhắc rủi ro tài chính và ổn định chỗ ở.

Tiết kiệm sáng tạo

Sống cùng gia đình hoặc trông nhà là cách hiệu quả để tiết kiệm tiền đặt cọc. Genevieve, 29 tuổi, di cư từ Pháp, chọn trông nhà qua ứng dụng để sống miễn phí. Sau hai năm, cô mua được căn hộ, nhưng mô tả việc này như "công việc bán thời gian" và cảm giác "vô gia cư" vì không có địa chỉ cố định. Các nền tảng như Aussie House Sitters có thể hỗ trợ, nhưng đòi hỏi sự linh hoạt và chấp nhận bấp bênh.

Lời khuyên thực tế

Người trẻ có thể tham khảo chương trình CommBank Property Share để mua chung hoặc tìm tư vấn tài chính qua các hội nhóm cộng đồng. Tuy nhiên, các chiến lược này phụ thuộc vào hoàn cảnh cá nhân và hỗ trợ xã hội. Quan trọng hơn, chính phủ Úc cần cải thiện chính sách để nhà ở trở nên dễ tiếp cận.

Lưu ý: Bài viết chỉ cung cấp thông tin chung, mang tính chất tham khảo. Bạn cần xem xét mục tiêu cá nhân, tình hình tài chính hoặc nhu cầu của bạn. Mọi khoản đầu tư đều có rủi ro. Hãy tham khảo tư vấn tài chính trước khi quyết định./.