Triển vọng lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn đã làm giảm bớt sức nóng của thị trường bất động sản Australia, vì tốc độ tăng trưởng giá nhà chậm lại vào những tháng mùa đông.

Theo chỉ số hàng ngày của CoreLogic, giá trị nhà ở toàn quốc đã tăng nửa phần trăm trong bốn tuần tính đến ngày 18 tháng 7, giảm so với mức tăng 0,7 phần trăm được ghi nhận trong cùng kỳ tháng trước.

Chuyên gia kinh tế của công ty dữ liệu bất động sản, Kaytlin Ezzy, cho biết sự chậm lại trong tăng trưởng có thể bắt nguồn từ tâm lý tiêu dùng vẫn thấp do lạm phát vẫn ở mức cao.

Bà cho biết, việc tăng lượng hàng tồn kho được quảng cáo ở một số thị trường cũng đóng vai trò nhất định.

Bà cho biết: "Với nhiều ngân sách hộ gia đình đã căng thẳng do chi phí sinh hoạt cao và chi phí trả nợ tăng, có khả năng một số người mua tiềm năng đang trì hoãn quyết định mua nhà cho đến khi triển vọng lãi suất trở nên rõ ràng hơn".

Nhà kinh tế giải thích rằng điều này có thể làm giảm nhu cầu và làm dịu bớt sức nóng của thị trường bất động sản.

Hai số liệu lạm phát hàng tháng cao hơn dự kiến ​​đã thúc đẩy một số nhà kinh tế đẩy lùi mốc thời gian cắt giảm lãi suất.

Nhiều người đang trông đợi vào dữ liệu lạm phát quý 2 được công bố vào cuối tháng này, với cảnh báo rằng một kết quả đáng thất vọng thậm chí có thể khiến Ngân hàng Dự trữ Úc tăng lãi suất trở lại tại cuộc họp vào tháng 8.

Sự chậm lại trong giá trị nhà ở thể hiện rõ nhất ở các loại nhà, trong đó các căn hộ ít nhạy cảm hơn với điều kiện thị trường.

So với các thủ phủ cỡ trung bình đã tăng trưởng mạnh trong một thời gian, giá nhà ở Sydney hạ nhiệt nhanh hơn.

Giá nhà tại Brisbane, Adelaide và Perth có tốc độ tăng trưởng chậm hơn một chút vào đầu tháng 7, cho thấy những dấu hiệu đầu tiên cho thấy nhu cầu đang giảm bớt.

Người thuê nhà cũng đang nhìn thấy ánh sáng cuối đường hầm khi số lượng nhà cho thuê bỏ trống tăng trên toàn quốc.

Theo SQM Research, tỷ lệ chỗ trống hiện ở mức 1,3%, trong khi giá thuê tại thủ đô chỉ tăng 0,1% trong 30 ngày cho đến ngày 12 tháng 7.

Giám đốc nghiên cứu của công ty, Louis Christopher, cho biết người thuê nhà vẫn phải chờ thêm một thời gian nữa để thị trường dịu xuống nhưng "thời kỳ tăng giá thuê hàng năm từ 10-20 phần trăm trở lên đã kết thúc"./.

Thoibaovietuc.com/Nguồn aap